Rappresentano un potenziale tesoretto gli importi da versare per alcune aree edificabili. Ammontano, infatti, a circa otto milioni e mezzo di euro i costi per eventuali opere di urbanizzazione con riferimento alle aree Peep e Pip, rispettivamente destinate a residenze e ad attività produttive.
E' quanto si apprende dalla lettura di una recente delibera di giunta con cui sono stati fissati anche i prezzi a metro quadro dei suoli all'interno dei fondi. Ovviamente le cifre solo su carta potranno diventare reali quando si deciderà di cedere la proprietà, oppure il diritto di superficie.
L'amministrazione ha così inteso determinare i prezzi a metro quadro delle aree da destinare sia ad immobili ad uso abitativo, che terziario e industriale. Un atto a quanto pare dovuto e che precede la redazione del bilancio di previsione. Sullo sfondo anche alcune sentenze della Corte d'Appello di Salerno e provvedimenti regionali con particolare riferimento «ai limiti massimi di costo per gli interventi di edilizia residenziale sovvenzionata e di ediliza residenziale agevolata».
Le valutazioni sono state determinate dal settore comunale urbanistica e territorio. Ecco in dettaglio i prezzi di cesione delle aree.
Per Fondo Satriano, ottantamila metri quadri, il costo delle opere di urbanizzazione è pari a circa quattro milioni e trecentomila euro. Invece, il prezzo di mercato degli immobili residenziali è stabilito a millequattrocentottantasei euro a metro quadro oltre la quota di incidenza delle urbanizzazioni. Per il Peep di Fondo Messina, che si estende per sessantamila metri quadri circa, il costo delle opere di urbanizzazione è pari a poco più di un milione e mezzo di euro e il prezzo degli immobili è uguale al precedente. Discorso diverso per il Pip di via Nazionale.
L'area ha un'ampiezza di centoquarantanovemila metri quadri ed il costo delle opere di urbanizzazione è pari apoco più di due milioni e mezzo di euro. Nell'atto è però specificato che «allo stato non vi sono in corso procedure di assegnazione di aree nei predetti piani e che i prezzi vengono determinati nell'eventualità che nel corso dell'anno si verifica tale possibilità». Unasituazione complessa. Pippo Della Corte